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Obra Emergencial em Condomínio o que é? Como Realizá-las?
Obras e reparos necessários nos condomínios.
Obras emergenciais em condomínio exigem medidas rápidas e imediatas, principalmente por parte do síndico e do corpo diretivo responsável. A urgência é dada por lidar com o bem estar dos condôminos.
Entretanto, apesar da agilidade que a situação exige, é preciso tomar alguns cuidados antes de decidir solucionar o problema, estar atento à legislação e saber como comunicar os moradores sobre a situação. Com tantos cuidados, torna essa decisão muito importante, mas também muito difícil. Por isso, é fundamental que você fique por dentro de tudo para lidar da melhor forma nesses momentos.
Legislação para obra emergencial em condomínio.
O Código Civil (art. 1.341) estabelece que obras ou reparações emergenciais podem ser realizadas, independentemente da autorização do síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer condômino.
FACHADAS DE PASTILHAS EXIGEM ATENÇÃO ESPECIAL DO SÍNDICO.
Casos de queda de estruturas da fachada são comuns, e os edifícios revestidos de pastilhas devem redobrar a atenção. Se o material cair em cima de alguma pessoa, o gestor poderá responder civil e criminalmente.
Fachadas de pastilhas implicam cuidados especiais, seja para reparação ou mesmo substituição.
Renovo Reformas explica o que o síndico deve fazer para manter as pastilhas da fachada em bom estado, antes que elas comecem a apresentar desgastes maiores.
Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico.
Responsabilidade civil dos conselheiros do condomínio.
Citado no art. 1.356 do Código Civil, o conselho fiscal tem a função de fiscalizar as contas do condomínio e dar parecer orientativo aos moradores.
Advogados exemplificam em quais situações um conselheiro do condomínio pode ser responsabilizado civil e até criminalmente quando deixar de cumprir com suas atribuições.
Importância da estrutura nas edificações.
A estrutura de uma edificação é um dos elementos mais importantes que a compõem, uma vez que sustenta e suporta todas as cargas internas e externas do projeto. Em decorrência disso, é popularmente conhecida como “esqueleto”, visto que exerce a mesma função que os ossos desempenham nos nossos corpos.
Vale ressaltar que qualquer sinal estranho ou desacordo percebidos na estrutura, deve ser imediatamente verificado e neutralizado, visto que consequências estruturais interferem diretamente na segurança dos usuários.
Acidentes devido a problemas estruturais no condomínio de quem é a responsabilidade?
A recuperação de fachadas de prédios engloba tanto o reparo de danos causados às edificações quanto higienização e pintura das fachadas interna e externas de prédios. O serviço de recuperação de fachadas de prédios é um serviço delicado que deve ser executado por profissionais competente e treinados.
A pintura ou lavagem da fachada deve ser feita de quanto em quanto tempo?
A fachada do seu prédio está precisando de reforma e você está em busca de soluções para recuperação de fachada?
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Limpeza de fachadas
Lavagem e hidrojateamento de fachadas dos mais diversos materiais.
Manutenção / Restauração de fachadas
Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.
Impermeabilização de fachadas
Aplicação de silicones, resinas e vernizes em diversos acabamentos.
Retrofit de fachadas
Elaboração de projetos e execução de serviços de retrofit de fachadas, substituindo revestimentos e janelas, valorizando a edificação.
Tratamento de trincas
Tratamento técnico de trincas, evitando infiltrações e problemas estéticos.
Recuperação estrutural
Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.
Tratamento de juntas de movimentação
Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.
Calafetação de janelas
Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais.
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